Die Wirtschaftskrise hat auch den Markt der Gewerbeimmobilien weltweit stark getroffen. Nicht nur in den USA sind die Preise für Gewerbeimmobilien, den Commercial Real Estate, im vergangenen Jahr im zweistelligen Prozentbereich gefallen. Unabhängig von der Wirtschaftslage bleibt jedoch festzuhalten, dass Gewerbeobjekte mit schlechter Ausstattung oder falscher Lage auch vorher schon ziemlich wertlos waren. Schwierig ist auch, dass manche Immobilie immer noch zu hoch bewertet ist.
Trotzdem, man darf auch von einer Krise auf dem Markt der Gewerbeimmobilien sprechen. Und, dies gleich aus zwei Gründen: Zum einen gestalten sich immer mehr Mietverhältnisse problematischer (Mietausfälle, Insolvenz der Mieter und Pächter, neue Mietverträge zu schlechteren Konditionen). Auf der anderen Seite führen immer mehr Leerstände zum Preisverfall und damit zum Verlust beim Verkauf. Es ist tragisch, zumal manchmal ein Verkauf nicht abzuwenden ist, da durch hohe Mietausfälle die gesamte Finanzierung in Frage gestellt wurde.
Immobilienbesitzern kann man in einer solchen Situation nur zu Geduld und zum Abwarten raten. Natürlich wird sich der Markt wieder erholen. Fachleute rechnen mit einer Besserung neun Monate nach Konjunkturerholung. Dies gilt auch für das europäische Ausland. Insbesondere für Inmuebles commerciales e Industriales, die spanischen Gewerbeimmobilien. Aber, jetzt braucht man neben Geld eben Zeit. Für Anleger mit Geld und Zeit kann die Wirtschaftskrise eine spannende und lukrative Herausforderung darstellen. Weltweit können Lagerhallen, Produktionsstätten und Büroflächen zu interessanten Konditionen erworben werden. Es klingt banal, aber Gewerbeimmobilien werden immer gebraucht. Und, nach einer Krise sind noch mehr Unternehmen auf Mietobjekte angewiesen. Hier liegt die Chance für Anleger.
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